Klintevej 12

Villa · 164 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.612 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 8612 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.991 kr/m².1.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 6.523 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.503.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	264 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	270 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	56 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	697 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	709 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	398 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	382 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	706 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	2,5 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	430 m	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu