Klintevej 123, Keldby, 4780 Stege — Villa · 93 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.392 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.042.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.012.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,17 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	1,7 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	815 m	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,9 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	3,8 km	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	3,7 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	3,1 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	3,8 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	2,6 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,7 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,7 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu