Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 165, Pollerup

Villa · 270 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.615 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
6615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.908 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.732.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden sep. 2020
481k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20201.500.000 kr.30. nov. 20251.660.000 kr.I dag · vores estimat1.732.163 kr.Markedet · 1992895.050 kr.Markedet · 19931.065.690 kr.Markedet · 1994951.750 kr.Markedet · 19951.134.810 kr.Markedet · 19961.542.780 kr.Markedet · 19971.343.790 kr.Markedet · 19981.003.320 kr.Markedet · 19991.363.500 kr.Markedet · 20001.478.520 kr.Markedet · 20011.900.530 kr.Markedet · 20021.384.020 kr.Markedet · 2003480.870 kr.Markedet · 20042.088.450 kr.Markedet · 20053.083.940 kr.Markedet · 20062.609.280 kr.Markedet · 20072.441.070 kr.Markedet · 20083.537.540 kr.Markedet · 20091.961.010 kr.Markedet · 20103.335.580 kr.Markedet · 20111.635.120 kr.Markedet · 20122.084.670 kr.Markedet · 20132.448.360 kr.Markedet · 20141.588.140 kr.Markedet · 20152.727.540 kr.Markedet · 20161.681.020 kr.Markedet · 20172.114.910 kr.Markedet · 20181.786.320 kr.Markedet · 20192.031.480 kr.Markedet · 20203.120.660 kr.Markedet · 20212.790.450 kr.Markedet · 20222.761.290 kr.Markedet · 20232.571.480 kr.Markedet · 20242.169.720 kr.Markedet · 20252.896.020 kr.Markedet · 20263.307.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²3,8 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille
4780 Stege		272 m²2,1 km02-05-20262.495.000 kr.9.173 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²1,9 km18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²1,8 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²2,0 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²535 m19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²2,3 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²137 m13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,9 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²976 m23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden