Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klintevej 17

Villa · 129 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.634 kr/m².5.174.388 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.658.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden mar. 2020
689k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.200.000 kr.31. jan. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat5.658.299 kr.Markedet · 1992720.594 kr.Markedet · 1993707.307 kr.Markedet · 1994791.157 kr.Markedet · 1995966.597 kr.Markedet · 1996872.814 kr.Markedet · 19971.138.554 kr.Markedet · 19981.234.788 kr.Markedet · 19991.467.375 kr.Markedet · 20001.520.781 kr.Markedet · 20011.546.194 kr.Markedet · 20021.684.353 kr.Markedet · 20031.823.157 kr.Markedet · 20041.852.956 kr.Markedet · 20051.913.844 kr.Markedet · 20062.655.852 kr.Markedet · 20073.169.659 kr.Markedet · 20082.653.143 kr.Markedet · 20092.278.785 kr.Markedet · 20102.181.777 kr.Markedet · 20112.059.227 kr.Markedet · 20121.907.007 kr.Markedet · 20132.355.282 kr.Markedet · 20142.342.124 kr.Markedet · 20152.394.111 kr.Markedet · 20162.891.664 kr.Markedet · 20172.775.951 kr.Markedet · 20182.893.212 kr.Markedet · 20193.017.568 kr.Markedet · 20203.423.402 kr.Markedet · 20213.826.269 kr.Markedet · 20224.336.980 kr.Markedet · 20233.853.488 kr.Markedet · 20244.000.290 kr.Markedet · 20254.505.583 kr.Markedet · 20265.031.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.658.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²57 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²304 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²105 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²105 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²183 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²525 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²464 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Dagliljevej 9
4000 Roskilde		130 m²659 m15-12-20233.410.000 kr.26.231 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²168 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²557 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden