Klintevej 18, 7500 Holstebro — Villa · 347 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.355 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².4.596.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 23.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²+47,80 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.198.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 35 7500 Holstebro	214 m²	83 m	25-05-2026	4.450.000 kr.	20.794 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	1,6 km	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	106 m	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	240 m	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	1,9 km	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Granbakken 9 7500 Holstebro	296 m²	1,3 km	04-05-2026	4.725.000 kr.	15.963 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	297 m²	1,4 km	06-06-2024	4.687.500 kr.	15.783 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	1,0 km	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	1,6 km	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Tujavej 18, Mejdal 7500 Holstebro	237 m²	584 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu