Klintevej 24, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.137 kr/m².3.636.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.182.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	70 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	70 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	70 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	70 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	250 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	414 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th 4000 Roskilde	88 m²	423 m	17-08-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	423 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	624 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	624 m	06-10-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu