Klintevej 25, Nyvang, 4780 Stege — Villa · 208 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.455 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².2.201.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.923.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	3,8 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	1,4 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	1,8 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,8 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,8 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	680 m	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,4 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	1,6 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	2,2 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	2,9 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu