Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 29, Nyvang

Landejendom · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 65.108 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
65108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.520 kr/m².2.943.694 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 11.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.386 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.179.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden feb. 2022
276k6,7M13,2M19,7M26,1M1994200020042009201320162019202220252. feb. 20221.890.000 kr.I dag · vores estimat3.179.166 kr.Markedet · 1994385.950 kr.Markedet · 19962.850.000 kr.Markedet · 19982.840.850 kr.Markedet · 20003.038.250 kr.Markedet · 2002757.200 kr.Markedet · 20031.318.650 kr.Markedet · 20042.728.200 kr.Markedet · 20051.741.050 kr.Markedet · 20073.560.550 kr.Markedet · 2009409.050 kr.Markedet · 20101.517.400 kr.Markedet · 20111.597.200 kr.Markedet · 20132.985.300 kr.Markedet · 20142.239.950 kr.Markedet · 20151.955.100 kr.Markedet · 20163.545.850 kr.Markedet · 20171.184.250 kr.Markedet · 20181.687.500 kr.Markedet · 20191.964.250 kr.Markedet · 20203.678.900 kr.Markedet · 20212.079.150 kr.Markedet · 20221.890.000 kr.Markedet · 20232.120.550 kr.Markedet · 20242.803.500 kr.Markedet · 20252.856.150 kr.Markedet · 20262.410.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²5,2 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Kirkemosevej 30
4780 Stege		151 m²1,2 km08-06-20262.366.946 kr.15.675 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²2,3 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²824 m11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²
Kvisthusvej 1
4780 Stege		161 m²3,6 km04-06-20263.495.000 kr.21.708 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²4,1 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²4,4 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede
4780 Stege		117 m²4,3 km02-04-20261.800.000 kr.15.385 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²5,5 km27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²2,2 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden