Klintevej 33, Nyvang, 4780 Stege — Landejendom · 152 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 50.112 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 50112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.320 kr/m².2.943.694 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 11.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.985 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,67 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel506.000 kr.
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	5,0 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,1 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	640 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	3,5 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	100 m²	1,4 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	23.669 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	3,9 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	4,6 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	4,4 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	5,3 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,0 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu