Klintevej 45

Villa · 71 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.462 kr/m².6.010.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 61.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.276.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,72 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 1.233.753 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg1.233.753 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	64 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	791 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	979 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	995 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	771 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	1,4 km	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	452 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	787 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	1,1 km	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu