Klintholmvej 29

Villa · 201 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 13.112 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 13112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².3.195.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.302.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007Ombygning
1997majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	720 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	805 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	903 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,1 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	854 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	942 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	991 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	978 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,0 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	1,1 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu