Klintholmvej 35

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 21.117 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 520 m²
Grundareal: 21117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.572 kr/m².2.451.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.833.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,00 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.507.275 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.507.275 kr.
1991okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	1,1 km	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	470 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	1,2 km	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	1,2 km	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	1,3 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	1,1 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	1,1 km	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	1,4 km	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	1,1 km	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	1,2 km	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu