Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6854 Henne

Klintingvej 130, Stausø

Villa · 154 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 25.555 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
25555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.063 kr/m².1.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlintingvej gns: 4.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 4.102 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1861 (165 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1861-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)25555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.697.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden jun. 2019
151k1,3M2,4M3,6M4,7M1992199519992003200720102014201720202023202630. jun. 20192.495.000 kr.4. okt. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat1.697.779 kr.Markedet · 1992536.382 kr.Markedet · 1993395.318 kr.Markedet · 1994533.610 kr.Markedet · 1995439.516 kr.Markedet · 1997592.746 kr.Markedet · 1998463.232 kr.Markedet · 1999474.012 kr.Markedet · 2000733.656 kr.Markedet · 2002920.304 kr.Markedet · 2003668.206 kr.Markedet · 20051.230.614 kr.Markedet · 2006817.894 kr.Markedet · 2007893.816 kr.Markedet · 20081.616.538 kr.Markedet · 20091.100.176 kr.Markedet · 20101.634.864 kr.Markedet · 20111.225.840 kr.Markedet · 2013172.018 kr.Markedet · 2014275.044 kr.Markedet · 2015888.734 kr.Markedet · 2016593.978 kr.Markedet · 2017969.738 kr.Markedet · 2018737.044 kr.Markedet · 20192.585.352 kr.Markedet · 20204.709.936 kr.Markedet · 20211.059.520 kr.Markedet · 20221.619.156 kr.Markedet · 2023834.372 kr.Markedet · 20242.522.828 kr.Markedet · 20251.889.426 kr.Markedet · 2026703.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintingvej 191
6854 Henne		120 m²1,2 km16-06-2026550.000 kr.4.583 kr./m²
Klintingvej 215
6854 Henne		110 m²1,4 km17-06-2025395.000 kr.3.591 kr./m²
Krovænget 13
6854 Henne		160 m²4,5 km19-11-20231.595.000 kr.9.969 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand
6854 Henne		139 m²5,0 km07-01-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Elmevej 8
6854 Henne		109 m²4,6 km24-08-2026340.000 kr.3.119 kr./m²
Dyrebyvej 21
6854 Henne		180 m²5,7 km21-08-20252.775.000 kr.15.417 kr./m²
Villavej 6
6854 Henne		101 m²4,7 km05-12-2025350.000 kr.3.465 kr./m²
Strandvejen 62
6854 Henne		96 m²4,8 km18-06-2024400.000 kr.4.167 kr./m²
Strandvejen 56
6854 Henne		94 m²4,8 km07-12-2025450.000 kr.4.787 kr./m²
Strandvejen 73
6854 Henne		90 m²4,7 km02-06-2026410.000 kr.4.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden