Klirevænget 49

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.992 kr/m².5.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.754.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	18 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	104 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	140 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	100 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	397 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	574 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	299 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	501 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	340 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	212 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu