Klirevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.885 kr/m².3.312.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevej gns: 17.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.770.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	63 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	94 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	414 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	402 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	267 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	192 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	676 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	498 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	678 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	696 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu