Klitgårdsvej 13

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.803 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 29.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.087.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,98 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	110 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	379 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	205 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	226 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	147 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	386 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	433 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	1,1 km	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	1,0 km	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	770 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu