Prisvurdering · 3390 Hundested

Fåretoften 20

Fritidshus · 84 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.487 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.333.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.158 kr/m².2.576.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåretoften gns: 30.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-33,10 pct.
3Vores vurdering2.670.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.333.000 kr / Estimat: 2.563.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,25 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010475.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	138 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	100 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	242 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	552 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	196 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	411 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	413 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	1,2 km	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	1,4 km	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	1,3 km	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu