Menu
For mæglere Log ind
Nødebovejen 160

Prisvurdering · 3390 Hundested

Nødebovejen 160

Fritidshus · 59 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.859 kr/m².3.054.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.625.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 4.336.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødebovejen 135
3390 Hundested		50 m²103 m18-06-20262.995.000 kr.59.900 kr./m²
Margeritvej 5
3390 Hundested		59 m²228 m16-11-20252.850.000 kr.48.305 kr./m²
Blåmunkevej 7
3390 Hundested		60 m²385 m18-04-20252.995.000 kr.49.917 kr./m²
Hybenvej 3
3390 Hundested		63 m²154 m31-08-20263.922.000 kr.62.254 kr./m²
Hybenvej 3
3390 Hundested		63 m²154 m28-07-20263.922.000 kr.62.254 kr./m²
Ingrid Marievej 14
3390 Hundested		59 m²1,1 km10-09-20262.515.000 kr.42.627 kr./m²
Æblehaven 13
3390 Hundested		55 m²1,0 km15-09-20242.050.000 kr.37.273 kr./m²
Cikorievej 6
3390 Hundested		68 m²357 m09-07-20263.625.000 kr.53.309 kr./m²
Klitgårdsvej 14
3390 Hundested		50 m²414 m16-06-20252.475.000 kr.49.500 kr./m²
Kirkebondevej 35
3390 Hundested		60 m²1,5 km02-06-20253.195.000 kr.53.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden