Klitgaardsvej 6

Villa · 82 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 385 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.527 kr/m².2.883.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+58,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.445.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.361.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.361.600 kr.
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	151 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	107 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	43 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	115 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	399 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	119 m	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Holstvej 8 9492 Blokhus	75 m²	466 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	266 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	597 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	235 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu