Menu
For mæglere Log ind
Klitgaardsvej 9

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Klitgaardsvej 9

Villa · 197 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.590 kr/m².4.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+58,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 2.3× over median (40583 vs 17763 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.025.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.427.895 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden maj 2023
260k1,8M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.501.000 kr.31. aug. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat5.025.937 kr.Markedet · 1992259.646 kr.Markedet · 19931.357.133 kr.Markedet · 1994691.076 kr.Markedet · 19951.400.670 kr.Markedet · 19961.330.538 kr.Markedet · 1997500.380 kr.Markedet · 19981.273.014 kr.Markedet · 1999915.853 kr.Markedet · 20001.192.638 kr.Markedet · 2001714.125 kr.Markedet · 2002746.236 kr.Markedet · 20031.415.445 kr.Markedet · 20042.500.324 kr.Markedet · 20051.611.066 kr.Markedet · 20062.387.246 kr.Markedet · 20072.093.125 kr.Markedet · 20083.472.716 kr.Markedet · 2009264.768 kr.Markedet · 20102.426.843 kr.Markedet · 20113.603.918 kr.Markedet · 2012505.305 kr.Markedet · 20132.957.364 kr.Markedet · 20141.782.456 kr.Markedet · 20152.835.421 kr.Markedet · 20163.472.519 kr.Markedet · 20172.939.240 kr.Markedet · 20184.297.358 kr.Markedet · 20191.094.532 kr.Markedet · 20203.345.454 kr.Markedet · 20213.120.283 kr.Markedet · 20223.833.423 kr.Markedet · 20234.545.578 kr.Markedet · 20245.133.032 kr.Markedet · 20253.968.565 kr.Markedet · 20263.110.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.501.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.025.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.650.000 kr.
  • 2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.501.000 kr.
  • 2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitgaardsvej 1
9492 Blokhus		198 m²131 m27-06-20244.850.000 kr.24.495 kr./m²
Klitgaardsvej 11
9492 Blokhus		161 m²21 m14-03-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Klitgaardsvej 21
9492 Blokhus		130 m²143 m27-05-20253.950.000 kr.30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 25
9492 Blokhus		111 m²190 m07-10-20253.400.000 kr.30.631 kr./m²
Jens Bærentsvej 4
9492 Blokhus		197 m²343 m14-09-20244.450.000 kr.22.589 kr./m²
Sønder I By 40
9492 Blokhus		192 m²452 m01-06-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31
9492 Blokhus		189 m²334 m05-12-20253.250.000 kr.17.196 kr./m²
Støvesvej 4C
9492 Blokhus		213 m²311 m01-04-20265.495.000 kr.25.798 kr./m²
Støvesvej 4D
9492 Blokhus		164 m²325 m05-09-20254.850.000 kr.29.573 kr./m²
Aalborgvej 21
9492 Blokhus		237 m²203 m23-10-20242.650.000 kr.11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden