Klitgårdsvej 7

Fritidshus · 63 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.629 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.049 kr/m².3.189.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 29.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.199.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+652,71 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte425.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	191 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	448 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	575 m	31-08-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	575 m	28-07-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	138 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	400 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	324 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	998 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	515 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	899 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu