Klitgaardsvej 8

Villa · 106 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².3.455.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+63,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.289.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	131 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	87 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	57 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	75 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	198 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	230 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	161 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	376 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	245 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	312 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu