Klitknoldene 6

Fritidshus · 58 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.064 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.379 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitknoldene gns: 36.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.109.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.509.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.509.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.245.000 kr.
1979Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	116 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	733 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	356 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	106 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	595 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	286 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	578 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	899 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	479 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	1,3 km	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu