Klitlund 1

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.688 kr/m².1.451.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	69 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	40 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	189 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	159 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	296 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Birkekrogen 7B 9900 Frederikshavn	125 m²	419 m	06-08-2026	1.585.000 kr.	12.680 kr./m²
Marklund 22 9900 Frederikshavn	120 m²	267 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Sølund 5 9900 Frederikshavn	139 m²	110 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Marklund 19 9900 Frederikshavn	137 m²	286 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	1,0 km	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu