Klitlund 2

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.553.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	29 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	40 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	187 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	159 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Sølund 5 9900 Frederikshavn	139 m²	73 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Marklund 19 9900 Frederikshavn	137 m²	324 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	299 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	350 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	647 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	277 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu