Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Klitlund 8

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.415 kr/m².1.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden okt. 2021
440k728k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.545.000 kr.I dag · vores estimat1.268.842 kr.Markedet · 1992578.500 kr.Markedet · 1993520.875 kr.Markedet · 1994601.625 kr.Markedet · 1995639.875 kr.Markedet · 1996669.375 kr.Markedet · 1997663.125 kr.Markedet · 1998645.625 kr.Markedet · 1999883.125 kr.Markedet · 2000812.625 kr.Markedet · 2001813.625 kr.Markedet · 2002776.125 kr.Markedet · 2003791.375 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005892.875 kr.Markedet · 2006821.000 kr.Markedet · 2007965.375 kr.Markedet · 20081.169.375 kr.Markedet · 20091.063.000 kr.Markedet · 2010953.375 kr.Markedet · 20111.027.625 kr.Markedet · 2012922.375 kr.Markedet · 20131.041.625 kr.Markedet · 2014794.625 kr.Markedet · 2015874.125 kr.Markedet · 2016801.875 kr.Markedet · 2017873.125 kr.Markedet · 20181.114.625 kr.Markedet · 2019755.750 kr.Markedet · 20201.153.750 kr.Markedet · 20211.281.750 kr.Markedet · 20221.200.375 kr.Markedet · 20231.191.875 kr.Markedet · 20241.295.000 kr.Markedet · 20251.371.250 kr.Markedet · 20261.184.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitlund 1
9900 Frederikshavn		127 m²51 m24-04-2025800.000 kr.6.299 kr./m²
Klitlund 4
9900 Frederikshavn		135 m²45 m26-08-20241.395.000 kr.10.333 kr./m²
Klitlund 2
9900 Frederikshavn		139 m²36 m25-08-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Klitlund 25
9900 Frederikshavn		150 m²151 m28-10-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Klitlund 23
9900 Frederikshavn		165 m²123 m22-11-20231.625.000 kr.9.848 kr./m²
Birkekrogen 7B
9900 Frederikshavn		125 m²467 m06-08-20261.585.000 kr.12.680 kr./m²
Havlund 13
9900 Frederikshavn		129 m²248 m20-05-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²
Marklund 22
9900 Frederikshavn		120 m²274 m06-11-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²
Sølund 5
9900 Frederikshavn		139 m²68 m17-06-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Marklund 19
9900 Frederikshavn		137 m²310 m13-08-20261.400.000 kr.10.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden