Klitrose Alle 36

Villa · 176 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.603 kr/m².7.205.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.572.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,07 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.572.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte722.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	321 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	545 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	705 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Corneliusmindevej 5 2770 Kastrup	160 m²	239 m	25-06-2026	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	973 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	973 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	425 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	157 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	170 m²	983 m	02-07-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	1,1 km	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu