Klitrosevej 10

Fritidshus · 107 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.555 kr/m².3.365.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.354.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.200.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	75 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	339 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	516 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	470 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	485 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	825 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	236 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	941 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu