Klitrosevej 6

Fritidshus · 74 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.047 kr/m².3.147.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+47,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	156 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	82 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	232 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	81 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	447 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	551 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	814 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	277 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	513 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	839 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu