Klitrosevej 9, Yderby Lyng

Fritidshus · 58 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 58 m².1.598.596 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.730.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1985Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femkløvervej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	59 m²	363 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	622 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Vedelvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	365 m	03-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Skovbuen 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	539 m	05-05-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Højnæsvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	749 m	14-10-2024	1.690.000 kr.	29.138 kr./m²
Alsnæsvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	527 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Hyldebo Strandvej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	651 m	05-06-2025	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Kiselvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	55 m²	527 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngbugten 48, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	672 m	25-02-2025	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Kiselvej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	463 m	26-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu