Klitten 1, Udsholt

Fritidshus · 114 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 114 m².3.546.654 kr.
2Vores vurdering4.703.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
22. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte5.395.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1993Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	190 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	99 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	51 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	1,1 km	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	883 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	1,2 km	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	649 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	179 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	232 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	232 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu