Klitten 10, Udsholt

Fritidshus · 55 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 55 m².1.711.105 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.662.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,80 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	611 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	702 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	1,0 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	1,0 km	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	985 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	213 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	1,1 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	1,1 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	1,6 km	21-07-2026	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	1,6 km	21-06-2025	1.905.000 kr.	34.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu