Klitten 14, Udsholt

Fritidshus · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 103 m².3.204.433 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.300.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	133 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	136 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	86 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	651 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	218 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	218 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	133 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	904 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	864 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	864 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu