Klitten 8, Udsholt

Fritidshus · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 83 m².2.582.213 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.079.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,77 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	77 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Egernskoven 32, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	176 m	17-06-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandmarken 14, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	43 m	23-07-2026	6.375.000 kr.	80.696 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	335 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	120 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	735 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	716 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	881 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	1,1 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	1,0 km	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu