Prisvurdering · 4573 Højby

Klitvej 2, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 82 m².3.178.812 kr.
2Vores vurdering3.558.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	90 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	251 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	575 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	250 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	264 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	754 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	715 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	1,0 km	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	881 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	797 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu