Klitvej 4, Vindekilde

Fritidshus · 241 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 241 m², grund på 2.921 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2921 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4534 fritidshus-gennemsnit: 30.013 kr/m² × 241 m² = 7.233.133 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.233.133 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.762.903 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,60 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 17 4534 Hørve	127 m²	141 m	05-10-2026	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Teglværksvej 14A, Starreklinte 4534 Hørve	130 m²	2,8 km	19-11-2023	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu