Klitvej 5, Vindekilde

Fritidshus · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 2.689 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.168 kr/m².3.046.548 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.620.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.842.611 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.842.611 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 17 4534 Hørve	127 m²	207 m	05-10-2026	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Teglværksvej 14A, Starreklinte 4534 Hørve	130 m²	2,7 km	19-11-2023	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Strandsletten 35, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	2,9 km	01-07-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandsletten 25, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	3,0 km	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Strandsletten 15, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	3,0 km	13-12-2023	500.888 kr.	4.174 kr./m²
Strandsletten 11, Starreklinte 4534 Hørve	118 m²	3,1 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Strandlunden 56, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	3,4 km	11-06-2024	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandsletten 23 4534 Hørve	108 m²	3,0 km	10-09-2026	3.851.600 kr.	35.663 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	2,9 km	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandlunden 4, Starreklinte 4534 Hørve	107 m²	3,1 km	08-10-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu