Klitvej 8, Vindekilde

Fritidshus · 92 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.937 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 2937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².1.988.950 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
okt.Ejerskifte900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandsletten 41, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,0 km	21-02-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 33, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,1 km	14-08-2025	2.688.000 kr.	29.217 kr./m²
Strandsletten 20, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,1 km	28-08-2024	480.000 kr.	5.217 kr./m²
Vindekilde Strandvej 17 4534 Hørve	127 m²	86 m	05-10-2026	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Strandsletten 9, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,2 km	12-08-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 6, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,2 km	24-01-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandsletten 34 4534 Hørve	95 m²	3,0 km	14-07-2026	3.470.000 kr.	36.526 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	3,1 km	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	3,1 km	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandsletten 39, Starreklinte 4534 Hørve	82 m²	3,1 km	01-07-2024	498.000 kr.	6.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu