Klitvejen 38

Fritidshus · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.149 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.158 kr/m².3.675.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 45.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+31,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.360.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1983Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	402 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	239 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	337 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	443 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	426 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	275 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	185 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Ankerhusvej 2 9492 Blokhus	98 m²	105 m	15-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	109 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	282 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu