Klitvejen 81, Hjardemål Kl

Villa · 271 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 129.092 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 129092 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².1.675.700 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.621.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.338.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.338.000 kr.
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredlundvej 10 7741 Frøstrup	154 m²	3,7 km	20-06-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	6,6 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	7,8 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	8,0 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	6,6 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	7,0 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	6,9 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	6,8 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	6,4 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	6,8 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu