Klodskovvej 62, Byskov, 4863 Eskilstrup — Villa · 136 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.097.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 101 4863 Eskilstrup	232 m²	309 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	1,8 km	30-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	1,8 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	1,6 km	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	1,7 km	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	138 m²	1,8 km	21-06-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	1,9 km	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	1,8 km	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	1,9 km	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	1,9 km	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu