Kløften 1

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.268.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	253 m	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	183 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	146 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Drejerskovvej 17 4760 Vordingborg	105 m²	348 m	04-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	136 m	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	117 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	589 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	79 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	755 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	162 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu