Klørgrund 11, Øer

Fritidshus · 95 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.693 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3693 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 95 m².2.201.245 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.352.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-54,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørgrund 5, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	91 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	293 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	321 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	229 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer 8400 Ebeltoft	100 m²	336 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	598 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	457 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreringene 22 8400 Ebeltoft	90 m²	597 m	03-02-2026	1.437.500 kr.	15.972 kr./m²
Bjarkes Grund 6, Øer Strand 8400 Ebeltoft	105 m²	225 m	18-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	422 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu