Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Klørupvej 20

Landejendom · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 13.785 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
13785 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.804.156 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlørupvej gns: 15.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.330.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,03 pct. siden okt. 2019
198k2,3M4,4M6,6M8,7M19931997200220062010201420182022202631. okt. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat3.330.455 kr.Markedet · 19931.083.320 kr.Markedet · 19941.804.706 kr.Markedet · 1995819.352 kr.Markedet · 1996402.814 kr.Markedet · 1997986.084 kr.Markedet · 1998197.538 kr.Markedet · 19991.386.708 kr.Markedet · 20001.666.298 kr.Markedet · 2002214.766 kr.Markedet · 20031.079.086 kr.Markedet · 20047.719.604 kr.Markedet · 20051.561.032 kr.Markedet · 20061.753.606 kr.Markedet · 20071.959.758 kr.Markedet · 20081.303.634 kr.Markedet · 20091.397.366 kr.Markedet · 20102.551.058 kr.Markedet · 20113.214.628 kr.Markedet · 20121.262.900 kr.Markedet · 20132.538.940 kr.Markedet · 20141.614.760 kr.Markedet · 20151.283.194 kr.Markedet · 20168.692.402 kr.Markedet · 20172.902.918 kr.Markedet · 20181.742.218 kr.Markedet · 2019379.162 kr.Markedet · 20201.251.074 kr.Markedet · 20211.835.366 kr.Markedet · 20221.514.020 kr.Markedet · 20232.780.132 kr.Markedet · 20242.322.714 kr.Markedet · 20252.238.910 kr.Markedet · 20262.807.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²370 m12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²370 m11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²885 m17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²1,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,3 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,2 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²6,3 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²5,7 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden