Klørupvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 10.841 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.064.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.851.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,29 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.078.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	226 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	334 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	1,7 km	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	1,8 km	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	1,9 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,3 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	186 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	2,5 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	2,5 km	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	2,1 km	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu