Kløvbakken 40, 6855 Outrup — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.011.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvbakken gns: 8.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering982.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	83 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	193 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	519 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	147 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Dejrupvej 19B 6855 Outrup	132 m²	221 m	12-06-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	625 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	625 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	222 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	553 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	663 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu