Kløvbakken 85

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.955 kr/m².1.264.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvbakken gns: 8.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.254.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	142 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	69 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	518 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Dejrupvej 19B 6855 Outrup	132 m²	367 m	12-06-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Hennevej 20 6855 Outrup	150 m²	436 m	07-08-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	385 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	508 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	508 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	532 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	493 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu