Kløvereng 9, Trørød

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 141 m².7.655.454 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.140.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,49 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1994 · Alm. Salg: 511.666 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel511.666 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	85 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	267 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	203 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	285 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	444 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	514 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	420 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	503 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	716 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	696 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu