Kløvermarken 1

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.325 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2017majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	223 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	120 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	127 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Kløvermarken 34 6230 Rødekro	136 m²	201 m	23-08-2026	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	531 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	578 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	538 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	544 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	546 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	609 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu