Kløvermarken 14, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.529 kr/m².755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 3.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-56,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	33 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	728 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	588 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	439 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	468 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	609 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	200 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	404 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	1,4 km	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	812 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu